Het is verplicht om deze afspraken na te komen, ook als je niet bij de overdracht bent of de koopsom betaalt. Als dit gebeurd staat meestal in het koopcontract dat je de verkoper een boete moet betalen (zo’n 10 procent van de koopsom). Daarom moet je ook als koper vaak een bankgarantie of waarborgsom afgeven voor de overdracht. Ook als de boete betaald is ben je nog niet van de koop af!