Is mijn BKR registratie een probleem bij de aanvraag van een hypotheek?

Bij het aanvragen van een hypotheek wordt altijd gekeken of er een BKR (Bureau Krediet Registratie) aanwezig is. Veel mensen zien dit als een enorme hobbel om een hypotheek aan te vragen. Een BKR registratie hoeft niet tot problemen te leiden. Er zijn verschillende registraties.

Elke lening boven de € 250 wordt geregistreerd door het BKR. Bijna iedereen heeft bij het BKR wel een registratie staan aangezien dit ook geregistreerd is wanneer de mogelijkheid op je betaalrekening bestaat tot rood staan of wanneer je een creditcard op je naam hebt staan. Het hoeft niet te betekenen dat je deze ruimte ook daad werkelijk in gebruik hebt. Doorgaans is er met deze registraties niets aan de hand tenzij er betaalachterstanden zijn (geweest).

Zodra er iets aan de hand is (geweest) betreft het een negatieve BKR-codering. Zodra die opduikt zal de bank kritischer zijn met het oog op eventuele financiële problemen.

Belangrijk is het om open en eerlijk te zijn over negatieve BKR-noteringen en leningen. Banken en hypotheek verstrekkers doen altijd navraag bij het BKR, dus iets achter houden heeft geen zin. Wellicht is een notering vrij eenvoudig op te lossen door bijvoorbeeld de kredietruimte op de creditcard of betaalrekening te verlagen. Zijn er andere zaken die spelen geef dan uitleg hoe je in die situatie gekomen bent en hoe het opgelost is. Veelal zijn hypotheekversterkers bereid verder te kijken dan alleen een negatieve notering.

Wat staat er over het algemeen in een huurovereenkomst?

Deze zaken staan onder andere in een huurovereenkomst: Namen van de huurder en verhuurder. De maandelijkse huurkosten (of in een ander termijn). Adres en omschrijving van het gehuurde pand en waar het voor bedoeld is: kantoor, woning, vakantiehuis, etc. De ingangsdatum van de overeenkomst. Wanneer en hoe de huurder ieder termijn moet betalen. De verplichtingen […]

Wat is een EVM makelaar?

EVM staat voor Erkend Veiling Makelaar. Er zijn 15 veilingsregio’s in Nederland, elk met haar eigen EVM, die aangesloten is bij de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). Dit is een gerenommeerde, in de buurt gevestigde makelaar, goed geïnformeerd, makkelijk te benaderen en die altijd objectief mensen informeert over de aangeboden huizen. Hij of zij kan […]

Waar moet ik als huurder op letten bij een huurcontract?

Zorg dat je er zeker van bent dat je met een legaal huurcontract te maken hebt. Dat de verhuurder ook echt de eigenaar is van de woning die je wil huren. Bij een woningcorporatie ben je daar meestal wel verzekerd van. Bij kleine particuliere verhuurder is dat minder duidelijk. Je kan voor de zekerheid de […]

Wat moet ik weten als ik een woning wil huren?

Hou rekening met de volgende zaken: Huurcontract (Extra) kosten Opnamestaat Vergunningen Toeslagen en belasting Huurcontract beëindigen Bijzonderheden

Hoe zit het met de hypotheek op het huis dat ik wil verkopen?

Als je de hypotheeklening niet wil of kan aflossen bij de verkoop van de woning, moet je zorgen dat de hypotheek eerst wordt doorgehaald in het Kadaster. Dit kan je door de notaris laten doen. Dan is de woning hypotheekvrij en kan aan een koper worden aangeboden/ overgedragen. Als de woning minder oplevert dan de […]

Wat moet er in het koopcontract staan?

In het koopcontract moet staan: Wie het huis van je koopt Hoeveel de koper moet betalen Wat er eventueel aan de hand is met de woning/ grond Wanneer de overdracht is De ontbindende voorwaarden De waarborgsom, hypotheek of bankgarantie Wat hoort bij de woning en wat niet omgang met bezwarende bepalingen, bodemverontreiniging en erfdienstbaarheden  

Wat moet ik de koper allemaal vertellen?

Je hebt als verkoper informatieplicht, je moet de koper alles vertellen over het huis dat van belang is voor de waarde van het huis en de eventuele toekomstige verkoop. Dit zijn bijvoorbeeld de (verborgen) gebreken, mogelijke erfpacht, erfdienstbaarheden (als anderen gebruik mogen maken van de grond), lasten en beperkingen. Deze zaken lag je ook vast […]

Wat gebeurt er bij de overdracht?

Op het moment dat het koopcontract is getekend is het huis nog niet jouw eigendom. Dit is pas zo na de officiële overdracht bij de notaris. Hier moet je nog de leveringsakte en hypotheekakte tekenen, samen met de verkoper, bank en notaris. Als dit gedaan is zorgt de notaris ervoor dat een afschrift van de […]

Wat moet ik regelen als ik wil samenwonen?

Zorg dat je zwart op wit hebt wat jullie financiële regelingen zijn. Stel een samenlevingscontract of partnerschaps-/ huwelijkse voorwaarden op bij de notaris. Hierin staat onder andere wie welke financiële lasten op zich neemt, wat de bestemming is van de eventuele gezamenlijke rekening, en wat er met de bezittingen gebeurd als jullie uit elkaar gaan. […]