Als er een huurwoning wordt aangeboden met pension-diensten heb je te maken met een pensionovereenkomst. een pensioncontract is alleen rechtsgeldig als deze diensten ook echt worden aangeboden. Denk hierbij aan onder andere ontbijtservice en wasservice. Ook moet de verhuurder een pensionvergunning van de gemeente hebben. In veel gevallen is een pensionovereenkomst een poging om huurbescherming te omzeilen.