Als eerste moet je controleren of je de erfgenaam of legataris van de woning bent. Dit kan de notaris makkelijk voor je doen in het Centraal Testamenten Register.

Er kunnen risico’s verbonden zitten aan het erven van een huis, bijvoorbeeld als het moeilijk te verkopen is of de hypotheek hoger is dan de waarde van de woning. Kijk dus goed naar hoe je de erfenis wil aanvaarden voordat je iets anders doet!

Als je de erfenis hebt aanvaard ga het huis dan eerst laten taxeren, marktwaarde en WOZ-waarde. de WOZ-waarde (van het jaar ervoor) is belangrijk voor de hoogte van de erfbelasting die je over de woning moet betalen. Vind je de WOZ-waarde te hoog? Dan moet je binnen zes weken na het overlijden van de erflater bezwaar aantekenen bij de gemeente van de woning.

Als je de erfenis deelt met anderen moeten jullie samen bepalen hoe de waarde van de erfdelen wordt bepaald. Soms staat dit ook in het testament.