Omdat sommige erfpachtvoorwaarden de waarde van de grond/ woning kan verminderen, willen banken bij verstrekking van een hypotheek een erfpachtopinie inzien. Een erfpachtopinie is een verklaring met criteria waaraan de waarde van een erfpachtwoning getoetst kan worden. Hiermee wordt door de bank bekeken of er juridische problemen zijn verbonden aan de erfpachtvoorwaarden. Een erfpachtopinie kan door een notaris worden gemaakt.