Stagnerende nieuwbouw, een slinkend aanbod aan koopwoningen, forse prijsstijgingen en er is te weinig overdracht van woningen uit de corporatiesector om de krappe markt aan te jagen. Dat zijn de ingrediënten die volgens de NVM voor de huidige woningmarkt die meer en meer vastloopt.
Potentiële kopers zouden meer dan voorheen te lijden hebben onder de spanning op de woningmarkt, stelt de NVM donderdag op basis van eigen kwartaalcijfers.
Bron: NVM
De groei in hypotheekaanvragen van starters verplaatst zich van grote steden naar middelgrote steden waarbij het aandeel oversluiters toeneemt. Van de vier grote steden neemt het aantal hypotheekoffertes voor starters alleen in Utrecht nog toe, en dan nog met maar 4%.
De hypotheekmarkt is in beweging. Na opvallend veel aanvragen in januari, 33 procent meer dan vorig jaar, zet een daling in en scoort maart beduidend lager dan in 2017.
In Q1 2018 zijn er 8,5 procent meer hypotheken aangevraagd dan in Q1 2017.
Meer info: HDN
Het weer zat mee, en dat zorgde vandaag voor een goed bezochte NVM Open Huizen Dag. Ondanks het slinkende woningaanbod was deze twintigste editie met 85.000 bezoekers aan de meer dan 13.500 deelnemende woningen weer een succes, stelt NVM-woordvoerder Roeland Kimman.
De meeste huizen waren te bezichtigen buiten de grote steden en de Randstad.
Bron: NVM
In Utrecht zijn we een Whatsapp-groep gestart voor het delen van informatie en het beantwoorden van vragen inzake de nieuwe afkoopregeling erfpacht in de Gemeente Utrecht.
Wil je ook in deze groep? Laat dan je naam en nummer achter via onderstaand formulier.
Oeps! We konden je formulier niet vinden.
Vanaf 1 april 2018 kunnen erfpachters gebruikmaken van de nieuwe afkoopregeling, voluit de Conversieregeling Erfpacht 2017. Geldt de regeling ook voor u? Dan ontvangt u een brief van de Gemeente Utrecht met een persoonlijk aanbod om uw erfpachtcanon af te kopen. Dit aanbod geldt tot en met 31 december 2018. De gemeenteraad stelde deze nieuwe afkoopregeling op 2 november 2017 vast.
Bent u wel erfpachter maar woont u niet zelf in de woning?
Dan komt u alleen voor de regeling in aanmerking als u kunt aantonen dat u de woning niet als belegging hebt. In de brief hierover staat hoe u een beroep kunt doen op de zogeheten hardheidsclausule.
Als de nieuwe regeling ingaat, hebt u 4 mogelijkheden. Bij de eerste 3 mogelijkheden maakt u gebruik van de regeling. Dit betekent altijd dat u een akte van de notaris nodig hebt, dus ook als u kiest voor ‘Later afkopen’.
Meer informatie vind je hier.
De vertraging van de aanslagoplegging van erf- en schenkbelasting hoeft geen belemmering te zijn voor het verdelen en uitkeren van een nalatenschap. Dat antwoordt de staatssecretaris van Financiën, Menno Snel, op feitelijke vragen over dit onderwerp. Wel kunnen notarissen een deel achterhouden voor het voldoen van de erfbelasting.
Vanwege problemen met het nieuwe automatiseringssysteem voor de erf- en schenkbelasting is de afhandeling van aangiften uit 2017 vertraagd. Om toch sneller zekerheid te krijgen kunnen belastingplichtigen expliciet verzoeken om een voorlopige aanslag erfbelasting. De KNB en overige intermediairs zijn geïnformeerd (pdf) over een speciale postbus van de Belastingdienst voor complexe situaties. Dat zijn gevallen waarin klanten ernstige hinder ondervinden van de vertraging bij de erfbelasting. Via de postbus kunnen zij vragen om hun aangifte of hun verzoek om een voorlopige aanslag met voorrang te behandelen.
Voorkeursbehandeling
Tot 1 maart van dit jaar is er 587 aanspraak gemaakt op de voorkeursbehandeling. Twee keer door notarissen, 32 keer door belastingadviseurs en 553 keer door particulieren. Het gaat daarbij bijvoorbeeld om situaties waarbij de erfenis in afwachting van de vaststelling van de te betalen erfbelasting nog niet is vastgesteld, maar waarbij wel uitgaven moeten worden gedaan met die erfenis.
Digitale aangifte
Sinds afgelopen zomer kunnen burgers naast een papieren aangifte schenkbelasting ook digitaal aangifte schenkbelasting doen. Vanaf april van dit jaar kan dat ook voor de erfbelasting. Voor professionele dienstverleners ligt dat anders. De Belastingdienst heeft met softwareleveranciers afgesproken dat de software die professionele dienstverleners nodig hebben om digitaal aangifte te kunnen doen voor de schenkbelasting gereed zal zijn voor schenkingen vanaf het belastingjaar 2018 en voor de erfbelasting voor overlijdens vanaf het belastingjaar 2019. Dat houdt in dat professionele dienstverleners voor schenkingen vanaf 1 januari 2018 digitaal aangifte schenkbelasting kunnen doen en voor overlijdens vanaf 1 januari 2019 voor de aangifte erfbelasting.
Sommige luchtvaartmaatschappijen, zoals KLM, Transavia en TUI Nederland, bieden hun medewerkers bepaalde kortingen en faciliteiten, bijvoorbeeld de IPB-regeling. IPB staat voor Indien Plaats Beschikbaargesteld.
Lees meer op deze pagina: Het IPB-contract
Potentiële starters zijn ontevreden met de woningmarkt. Van de jongeren die nu nog huren of bij hun ouders wonen, is slechts 15 procent tevreden met de woonsituatie.
Van de mensen die wel een koopwoning hebben is twee derde gelukkig met hun huis, blijkt maandag uit de woonindex van ING.
Bron: nu.nl
Binnen de beroepsgroep van notarissen is onrust ontstaan over het wetsvoorstel Wegnemen notariskosten bij Algehele Gemeenschap van Goederen, dat afgelopen maandag in consultatie ging. Het bestuur van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) kan zich niet in dit wetsvoorstel vinden. De rechtsbescherming van de burger komt in het geding en het voorstel zorgt voor verwarring.
In het voorstel van minister Dekker van Rechtsbescherming kunnen stellen bij de ambtenaar van de burgerlijke stand aangeven in algemene gemeenschap van goederen te willen trouwen. Dit kan al na het al dan niet lezen van een brochure waarin de verschillende huwelijksvormen worden uitgelegd. Minister Dekker komt met dit voorstel omdat regeringspartijen VVD, D66, CDA en ChristenUnie destijds in het regeerakkoord hebben afgesproken te onderzoeken of de noodzaak tot het maken van notariskosten kan worden weggenomen voor paren die in algehele gemeenschap van goederen willen trouwen. Eerder maakte de ChristenUnie daar tijdens de Kamerbehandeling van het wetsvoorstel beperkte gemeenschap al een punt van.
Maatschappelijk onwenselijk
Het bestuur van de KNB vindt het voorstel erg onwenselijk, omdat de rechtsbescherming van de burger in het geding komt. De reden voor het nieuw ingevoerde systeem van de beperkte gemeenschap was nu juist dat het maatschappelijk onwenselijk zou zijn dat mensen die trouwen geconfronteerd kunnen worden met schulden van hun partner die voor het huwelijk zijn ontstaan. Daarnaast zorgt dit nieuwe voorstel volgens het bestuur voor maatschappelijke verwarring: eerst is er een nieuw basisstelsel ingevoerd en twee maanden later volgt daar al een wijziging op.
Ook vindt het KNB-bestuur het zeer onverstandig om een besluit met zulke verstrekkende juridische gevolgen door ambtenaren van de burgerlijke stand te laten afhandelen. Zij hebben onvoldoende juridische kennis om hierover goede voorlichting te geven. Natuurlijk is het goed dat ambtenaren een brochure uitreiken aan paren die willen trouwen, maar dat is geen garantie dat mensen de relevante informatie hebben gekregen of goed tot zich hebben genomen, aldus de beroepsorganisatie.
De KNB heeft meteen nadat de afspraken in het regeerakkoord bekend waren, contact gezocht met het ministerie van Justitie en Veiligheid om duidelijk te maken waarom tussenkomst en vooral advisering door de notaris noodzakelijk is: namelijk de rechtsbescherming te waarborgen. De KNB betreurt het dan ook dat in het wetsvoorstel is opgenomen dat de beroepsorganisatie een positieve grondhouding zou hebben ten opzichte van dit wetsvoorstel; dit is onjuist. Het notariaat staat voor rechtsbescherming van de consument en de KNB zal dan ook aan de politiek overbrengen dat dit wetsvoorstel daar niet aan bijdraagt.
De vorige week geopende consultatie is daarvan het begin.
Rabobank werkt aan het opzetten van een nieuwe hypotheekbank. Daarmee wil het financiële concern hypotheken gaan verkopen die worden gefinancierd door institutionele beleggers zoals pensioenfondsen.
Op deze manier hoeft de bank niet te voldoen aan bepaalde strenge kapitaalseisen, waardoor de hypotheken voordeliger kunnen worden aangeboden.
Er is al een speciale inschrijving gedaan bij de Kamer van Koophandel, onder de naam Vista Hypotheken. Maar Rabobank is nog in onderhandeling over de financiering.
Bron: nu.nl