Banken zijn vaak meer terughoudend als het gaat om een hypotheekverstrekking bij erfpacht, maar in sommige gevallen kun je toch een lening krijgen om de koopprijs van de woning mee te betalen. De bank neemt dan als onderpand jouw erfpachtrecht. Zorg wel dat je een erfpachtopinie maakt als je en hypotheek wil afsluiten!
Omdat sommige erfpachtvoorwaarden de waarde van de grond/ woning kan verminderen, willen banken bij verstrekking van een hypotheek een erfpachtopinie inzien. Een erfpachtopinie is een verklaring met criteria waaraan de waarde van een erfpachtwoning getoetst kan worden. Hiermee wordt door de bank bekeken of er juridische problemen zijn verbonden aan de erfpachtvoorwaarden. Een erfpachtopinie kan […]
Nee dit mogen banken niet zomaar doen. Er is alleen een verklaring van erfrecht nodig bij een ‘en/of’ rekening als je de tenaamstelling van de rekening wil wijzigen.
Als je niet privé aansprakelijk wilt zijn voor de onderneming, moet je van de onderneming een Besloten Vennootschap (bv) maken. Omdat een bv een rechtspersoon op zich is, zijn de bestuursleden of oprichters niet privé aansprakelijk voor schulden van het bedrijf. Alleen als er sprake is van onbehoorlijk bestuur kan hierop een uitzondering zijn.
Als je geld van derden nodig hebt voor jouw onderneming kun je het beste een N.V. van je bedrijf maken. Aandelen zijn dan vrij overdraagbaar, makkelijk te verhandelen, dus zonder tussenkomst van een notaris te verkopen aan een ander. Aandeelhouders zijn dan in principe ook niet verder aansprakelijk dan het bedrag dat zij in het […]
Het is belangrijk dat een fusie is goedgekeurd door het bestuur of de vergadering van aandeelhouders van alle bedrijven. Is dit gebeurd, dan moet er eerst een fusievoorstel worden opgesteld. Hierin staat de naam, plaats en rechtsvorm van zowel de oude bedrijven als het nieuwe gefuseerde bedrijf. Ook moet de samenstelling van het nieuwe bestuur […]
Het is niet eenvoudig en niet altijd mogelijk om een splitsing terug te draaien. Hiervoor moet je gegronde redenen hebben en bij de rechter een vernietiging van de splitsing aanvragen. Voorwaarden hiervoor zijn: Je moet aantonen dat een of meerdere wettelijke gronden niet zijn nageleefd bij de splitsing. Het aangetoonde gebrek (bovenstaande voorwaarde) is niet […]
De Vennootschapsbelasting wordt ingehouden over de belastbare winst van een boekjaar. De belastbare winst is de winst van het bedrijf waar bepaalde posten, waaronder de lonen van bestuurders en werknemers, uitgaven en verliezen van het bedrijf, vanaf zijn getrokken. De vennootschapsbelasting is 20% van het overgebleven winstbedrag, en 25% als dit bedrag hoger is dan […]
Het kan voorkomen dat je een deel van de winst voor jezelf wil onttrekken uit het bedrijf. Dit kan, maar dan moet je rekening houden met een aantal zaken. Het bedrag dat je wil onttrekken gaat af van jouw aandelen, en kan alleen plaatsvinden als er genoeg geld aanwezig is om het bedrijf in stand […]